1 지난 8월28일에 정부가 발표한 전월세 대책은, 중산층 이하 세대에 주택구매자금을 직접 보조하여, 세입자로 하여금 주택 매입을 유도하는 것을 골자로 한다.
2 공산주의의 영향으로 공공주택 공급이 많은 러시아를 제외한다면, 한국의 소득 대비 주거비용은 사실상 전세계에서 거의 가장 낮다고 할 수 있다.
3 정책당국을 비롯해 많은 사람들이 전세가격 상승이 매매가격 하락과 거래부진에서 기인됐다고 생각하는 것은 어떻게 보면 당연하다.

주택 임대 시장의 급격한 가격 상승은 올해가 마지막이 될 것으로 생각한다.
근거는 단순하다.

급격한 전세가격 상승을 불러왔던 주택 시장의 수요 불균형이 2013년을 기점으로 완전히 반대방향으로 간다. 그림3에서 보듯이, 2014년부터 결혼적령기 인구수는 급격하게 감소한다. (1984년 이후 출생아수가 급감하기 때문이다.) 반대로 그동안 바닥을 헤매고 있던 주택 공급량은 이미 올해부터 점진적으로 증가하기 시작했다. (그림5의 상단 그래프 참조) 공급은 늘고 수요는 감소하는 국면에서 가격은 빠질 수 밖에 없다.

2014년부터 결혼적령기 인구수는 급격하게 감소한다. (1984년 이후 출생아수가 급감하기 때문이다.)

예측이 맞을지는 모르겠지만
여러 통계자료와 근거들이 재밌는 글이네요

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@kangdk: 전세가격은 왜 올랐고 앞으로 어떻게 될까? : 매매 부진이 전세가격을 올렸다는 착각에 대한 보고서 http://t.co/xTN46yO8ur

@ecri11: 요술쟁이님이 트윗에서 링크한 글을 다시 링크합니다. 흥미로운 글. http://t.co/zREVZRCdXr

@n0lb00: 전세가격은 왜 올랐고 앞으로 어떻게 될까? : 매매 부진이 전세가격을 올렸다는 착각에 대한 보고서 http://t.co/DW6CXfXMnR 판단의 각자가..

@fomato: http://t.co/JwAbbyAsuc 매매 부진이 전세 가격을 올린게 아니라 주택 공급이 줄고, 수요는 늘어 전세 가격이 올랐다는 분석. 아무리 정부가 꼬셔도 집값 더 떨어지기 전까진 집을 사지 말라는 얘기인듯. 이 분석을 믿을지 판단은 알아서..

@hongminhee: 전세가격은 왜 올랐고 앞으로 어떻게 될까?: 매매 부진이 전세가격을 올렸다는 착각에 대한 보고서
http://t.co/pbZph0df5b

@Testors: @Kiriranshero http://t.co/e2IIaUhnEX <- 그런 의미에서 이 분석은 스스로 큰 착각을 하고 있는듯. 숫자가 많으니 그럴싸해 보이긴 한데.. ㅋㅋㅋ

@EdgeKim: 진짜 끝까지 다 읽는데 1시간 넘게 걸렸지만 읽고다니 속이 좀 후련하다 http://t.co/dFsQAR6VrQ

@nyxity: 전세가격은 왜 올랐고 앞으로 어떻게 될까? : 매매 부진이 전세가격을 올렸다는 착각에 대한 보고서 (via @Pocket) http://t.co/GtdlSFrY6A

@phantasist: 정부정책과 관련없이 주택임대시장의 급격한 가격상승은 올해가 마지막이 될 것으로 생각한다. 결혼적령기 인구수는 급격하게 감소한다. 반대로 바닥을 헤매고 있던 주택공급량은 이미 올해부터 점진적으로 증가하기 시작했다 http://t.co/XCjOlQdK7I